53 LOGEMENTS et 60 places de parking, à Reims (51)
Angle avenue du Gl de Gaulle et rue Passe-Demoiselles

Réalisation sélectionnée par la Région Champagne-Ardennes pour la candidature au Prix Grand Public de l'Architecture 2004

Maître d’ouvrage : Effort Remois
Surface : 5 578 m2 habitables, pour
pour 53 logements et 60 places de stationnement
Montant des Travaux : 4 300 000 euros TTC
Livré : 2002

Démarche HQE

Notice du projet
(format PDF)

Fiche synthétique
(format PDF)

PUBLICATIONS :

Architecture Créé - Appart'auto - Février 2005

Description de l'opération :

Le projet qu'a souhaité réaliser l’Effort Rémois à l’angle de l'avenue du Général de Gaulle et de la rue Passe Demoiselle comporte 53 logements et 60 boxes de stationnement.
Ces logements sont destinés à la location.

Il s'agit d'un projet en quatre volumes : un socle de pierres, gris noir pour les voitures, et trois bâtiments recouverts d’enduit blanc, incrustés d’éclat de pierres brillantes, et d’une double peau de verre en façade sud-est pour les logements.

Les paysages, que donne à goûter le terrain affecté au projet, sont très différents et très emblématiques :
- d ’un côté, une vue sur une grande profondeur de paysage, loin du passage et des bruits de l’avenue du Général de Gaulle, les logements s'installent derrière une façade vitrée protégée par des volets de verre ;
- et de l’autre, une façade de simples fenêtres rectangulaires installe les logements dans la quiétude d’un îlot avec un paysage fabriqué par le valonnement.

Les 53 logements de l’opération sont desservis par 3 halls. Ces halls sont accessibles par l’intérieur de l’îlot.
Les paliers desservis depuis les halls A et C sont éclairés naturellement. Les paliers desservant le hall B sont éclairés en second jour par l’intermédiaire de l’escalier.

Les logements sont spacieux. Toutes les cuisines et salles de bains ont une loggia commune. La loggia permet de passer de la salle de bains à la cuisine, et amorce un mouvement possible, cuisine / entrée / salle de bains / loggia / cuisine...

Tous les séjours ont des façades doubles qui s’élargissent en jardin d’hiver. Ces jardins d’hiver sont clos par des volets de verre, non étanches, et non hors d’air. Les allèges des loggias de la salle de bains / cuisine sont en vitrage opale pour protéger l’intimité des occupants et celle des passants...